Le Parisien : Le petit centre commercial attend un repreneur

Qui va reprendre le petit centre commercial d’Epinay-sous-Sénart ? Va-t-il être racheté par une société privée ? Ou la mairie, qui veut le préempter, en deviendra-t-elle propriétaire ? « Les petits commerces d’Epinay-sous-Sénart » finiront-ils par être relookés et de nouvelles boutiques viendront-elles remplacer celles qui ont baissé leur rideau depuis des années ? Le suspense pourrait durer jusqu’en octobre.
« On y verra plus clair à la rentrée, assure François Frugier, conseiller municipal d’opposition. La question va être débattue au prochain conseil municipal. Et une concertation avec les habitants est prévue ».

Deux scénarios sont possibles. Icade, le propriétaire-bailleur, pourrait le céder à CarVal. Selon François Frugier, « cette société d’investissement a mis sur la table 1,4 M€ pour acquérir ce centre commercial ». Ou la mairie fait appliquer son droit de préemption, dans le cadre de la rénovation urbaine du quartier. La procédure a été lancée en juin et des subventions ont été demandées. Mais l’opposition n’est pas d’accord. « Je ne crois pas que la commune ait les reins assez solides pour l’acheter, encore moins le rénover et l’entretenir », s’inquiète l’opposant, qui dénonce « l’immobilisme et l’inertie du maire dans ce dossier ». Le prix de départ étant de 1 M€, « même avec 80% de subvention de l’Etat, il reste 20% à la charge de la ville, soit 200000 € ». Des attaques que la mairie, contactée, n’a pas souhaité commenter.

En attendant, certains commerçants se désolent. « Ici, avant, c’était chic! Il y avait plein de commerces, une poissonnerie, deux boulangeries, une mercerie, un tabac… A force de se faire braquer, le tabac a fermé », témoigne un commerçant, installé là depuis la fin des années 1980.
Le vendeur évoque aussi l’insécurité. « On n’a plus d’éclairage. Des jeunes sont venus détruire et dessouder du sol le lampadaire. Il n’a jamais été remplacé. »
Pourtant, ce détaillant reconnaît que, ces derniers six mois, les incivilités et les dégradations sont en baisse : « La police patrouille. »