Le Républicain : Centre commercial : Quel avenir ?

Une petite dizaine de commerçants ouverts sur la vingtaine qu’il pourrait accueillir, des chiffres d’affaires en baisse, un stationnement quasi impossible, sans compter la petite délinquance qui s’installe... Depuis quelques années, c’est le triste tableau du centre commercial d’Epinay-sous-Sénart. Ce qui pourrait être le coeur de ville suscite aujourd’hui débats et inquiétudes.

« Le centre commercial est sale et mal entretenu, regrette François Frugier, conseiller municipal de l’opposition. Cette vitrine de notre ville est déplorable. Il n’y a plus de boulanger, plus de fleuriste... La rénovation du centre était un grand projet de la municipalité lors des élections en 2008 mais rien n’est fait » . Pourtant, la mairie assure plancher sur le dossier. Elle vient d’ailleurs d’excercer son droit de préemption. « Le propriétaire du centre, Icade, a mis le centre en vente. Le repreneur, la société Cargill, a affiché clairement son intention de faire du profit sans aucun projet de réhabilitation, explique-t-on à la mairie. Nous exerçons donc notre droit de préemption pour redynamiser le centre ». La mairie a fait une offre de un million d’euros à lcade, qui doit encore rendre sa réponse.

Pour François Frugier, cette façon de procéder est dangereuse. « L’Etat devrait aider la ville à hauteur de 855 000 euros pour cette préemption, mais il faudra quand même sortir des fonds propres, donc faire un emprunt. Et ensuite, c’est la ville qui aura la charge de l’entretien et de la gestion du centre commercial. C’est très lourd ». Mais la municipalité voit en ce procédé une façon de « sortir du piège Icade et d’accélérer la rénovation du coeur de ville ». Elle prévoit déjà « le transfert d’un certain nombre de commerces pour permettre les travaux et redistribuer les cellules commerciales ». La mairie a notamment prévu d’installer une enseigne de distribution alimentaire en fronton pour redonner de l’activité. Une concertation avec les habitants devrait aussi avoir lieu dans le courant de l’automne.